湖北省交通投資集團有限公司麻城市龜峰山風景區

總體策劃方案征集公告

 

湖北省麻城市龜峰山風景區經營權現已轉至湖北省交通投資集團有限公司，現湖北省交通投資集團有限公司面向社會公開征集麻城市龜峰山風景區總體策劃方案，誠邀國內外具有卓越水平和豐富經驗的策劃機構參與。現對本次活動有關事宜公告如下：

一、征集人

湖北省交通投資集團有限公司

二、項目概況

湖北麻城龜峰山風景旅游區位于大別山中段，距武漢市百余公里、麻城市21公里。整座龜峰山由綿延的龜頭、龜背、龜尾等9座山峰組成，全長16公里，寬7公里，最高峰海拔1320米。景區規劃面積約74平方公里，目前為國家AAAA級旅游景區。

本次公開征集總體策劃方案所涉及的范圍為麻城市龜峰山風景區目前現狀范圍以及景區規劃的全部范圍（含龜峰山旅游核心區、龜尾區域約500畝醫養結合綜合體、熊家鋪旅游新鎮以及與新建滬蓉高速龜峰山互通對接的龜峰山北門游客中心）。本景區開發目標為由目前龜峰山景區旅游現狀的一季游轉變為四季游、一日游轉變為多日游、由賞花游轉變為全系列養生度假生態游，顯著提升龜峰山景區國內知名度及旅游等級。

總體策劃方案的工作內容為龜峰山核心景區已有旅游項目的升級改造及新增項目打造、龜尾區域約500畝醫養結合綜合體開發、熊家鋪旅游新鎮開發、現狀龜峰山北門游客中心改造升級等所涉及的總體策劃、前期分析、市場分析、類似成功案例借鑒、項目定位、旅游構想、開發運營模式及方案編制等，具體工作內容包括但不限于：

1、項目初步判斷分析：項目概況、甲方訴求、項目限制因素、項目關鍵問題與難點分析等。

2、背景分析：旅游政策背景及其發展趨勢、區域經濟背景及產業發展趨勢、區位交通背景、旅游格局分析，項目發展存在的問題和發展機遇分析。

3、市場分析：現狀客群、目標客群、區域市場及周邊競品分析、旅客量預測與旅游服務設施規模建議、旅游配套設施規模建議。

4、模式研究：基于資源、場地及市場，對項目地塊未來的發展模式進行分析。

5、項目定位：依據上位規劃及策劃，立足基礎分析，提出項目發展戰略、包括發展戰略、發展定位、功能定位、形象定位、分期目標等。

6、產品、項目策劃：核心景區的改造、原有產品或項目提檔升級，新的重大支撐或項目確定。

7、龜尾醫養結合綜合體重點策劃：對醫養結合項目單獨重點策劃，深度研究項目定位、總體布局、實施方案、經濟分析等。

8、旅游線路策劃：多種體驗的旅游線路策劃、與其他景區的聯動策劃。

9、項目開發策略及時序研究：整體開發理念、開發理念、開發策略、開發時序，并針對項目特點及關鍵問題和難點，提出解決措施、改善方案等。

10、經濟分析：項目開發投資總成本估算，分期開發成本估算，項目租金、銷售、經營收入測算，項目開發經濟效益評價。

11、項目運營管理建議：運營模式選擇、經營管理建議。

三、日程安排

公告發布日期：2016年7月29日；

報名截止日期: 2016年8月18日10：00時之前；

資格審查入圍結果預計確定日期：2016年8月22日。

請有興趣參與本項目征集的策劃單位，在報名截止日期前將單位營業執照、資質證書及填寫好的下表傳真至02783600777。

報 名 表

參加項目名稱	湖北省交通投資集團有限公司麻城市龜峰山風景區總體策劃方案項目
參加單位名稱
授權代理人姓名
電話
傳真
E-MAIL
		征集策劃單位：		（蓋公章）
			日期：

四、資格要求

1、應征的國內策劃機構必須具備旅游主管部門頒發的旅游規劃設計甲級資質或具有建設主管部門頒發的城鄉規劃編制甲級資質，在國內有一定知名度。

境外或港澳臺地區的策劃單位必須是國際知名的策劃機構，具有領先的旅游景區策劃水平和豐富經驗。

2、策劃單位近五年內具有山區旅游景區資源開發策劃或規劃成功實施案例業績。

3、報名單位擬派遣的策劃項目負責人需具備高級職稱（境外或港澳臺地區的策劃單位不要求需具備高級職稱），具有10年以上（含10年）旅游景區策劃或規劃工作經驗，近5年內作為項目負責人主持過1項類似山區旅游景區資源開發的策劃或規劃業績。

五、報名方式

凡符合條件愿意報名參加本次征集活動的策劃單位，請于2016年8月18日8:30~10：00時之間將資格申請材料及報名費500元，一并報送至華杰工程咨詢有限公司中南分公司大會議室（武漢市硚口區硚口路160號武漢城市廣場19層）。資格申請材料格式詳見附件。

資格審查入圍后的單位在下一步編制方案階段，需按征集人屆時要求的時間提交單位營業執照、資質證書等原件備查。

六、資格評審

報名截止后，征集人組委會將對報名單位從資格、以往業績、項目團隊資歷、獲獎等方面進行綜合評審，擇優選擇10家策劃單位參加下階段總體策劃方案編制，并發出通知書予以確定。

七、其他事項

1、本次征集活動及與本次征集活動相關的文件所適用的法律僅為中華人民共和國法律，所涉及的往來函電和文件均應使用中文書寫。

2、本公告中的時間均為北京時間。

3、境外單位請提供中文版的申請文件。

4、因參加本次資格申請而發生的一切費用均由應征方自行承擔。通過資格評審后的入圍單位參加正式的方案編制，無論最終方案是否被中選，對于入圍后提交了有效策劃方案的單位征集人下階段均將給予一定獎金或補償費，征集人在下階段最終確定的第一名及第二名中選單位的策劃方案，以及參與的其他策劃單位將獲得相應獎金或補償費，詳見下表：

排名	獎金(補償費)	備注
第一名	100萬元人民幣	獎金(補償費)的稅金由策劃單位承擔。
第二名	40萬元人民幣
其他策劃單位	各2萬元人民幣

八、本次公告發布

本次公告在中國采購與招標網站(http://www.chinabidding.com.cn/)、華杰工程咨詢有限公司中南分公司網站（http://www.huajiezn.com）發布。

九、聯系方式

征 集 人：湖北省交通投資集團有限公司

地    址：武漢市武昌區珞喻路1077號東湖廣場

郵    編：430072

聯 系 人：劉先生

電    話：18107167888

征集承辦人：華杰工程咨詢有限公司

地    址：武漢市硚口區硚口路160號武漢城市廣場19層

郵    編：430030

聯 系 人：鄭先生

電    話：027-83608061

傳    真：027-83600777

電子信箱：345732246@qq.com

網    址：http://www.huajiezn.com（華杰工程咨詢有限公司中南分公司）

 

附件 ：總體策劃方案征集資格申請文件格式

資格申請文件格式

一、單位名稱：                                    

二、單位概況

1．資質等級：              證  書  號：              （復印件另附）(境內單位提供)

2．成立時間：              

3．注 冊 地：              工商登記號：              （復印件另附）

4．職工人數：        其中高級職稱      人，中級      人，初級      人

5．近三年營業額分別為：

      年     萬元、     年      萬元、     年      萬元

6．近五年獲獎情況：部、省級以上（含）        項，其他        項（附相關獲獎證書掃描件）

（單位詳細情況需另文本詳細介紹說明）

三、近五年承擔過的類似旅游景區策劃或規劃項目情況

項目名稱	項目地點	用地 規模	完成 時間	項  目 負責人	實施及獲獎情況

注：上述業績須附合同掃描件。

四、擬組建承擔本項目的策劃團隊情況

策劃團隊成員簡介：

人員 類別	姓名	年齡	性別	職務 職稱	專業經驗及擬在 本項目中承擔分工
項目 負責人
其 他 人 員

注：可附頁，策劃團隊人員附國家有關資格證書或以往項目個人獲獎證書掃描件（如有）。

五、單位近五年規劃或策劃業務獲獎情況

以表格形式說明單位近五年類似項目的獲獎情況，并附有關獲獎證書掃描件。

六、對本項目認識及基本技術思路、要求與建議

七、本項目聯系方式

聯 系 人：                             

聯系電話：                             

傳    真：                             

電子信箱：                             

八、附件

1．單位營業執照復印件（加蓋公章）

2．單位資質證書復印件（加蓋公章）

3．策劃團隊組成人員職稱及注冊執業資格復印件（加蓋公章）

 

 

本策劃單位（公司）負責人承諾上述情況完全屬實，特此聲明。

 

 

單位名稱（蓋公章）：                

 

 

法定代表人或被授權人簽字（或簽章）：